Ирина Нечунаева

Сфера продажи имущества порой демонстрирует резкие ценовые колебания и вынуждает людей искать дополнительные возможности для приобретения собственных квадратных метров. Иногда они обращаются к долгосрочным займам, банки смягчают условия финансирования, а спекулятивные сделки набирают обороты. Все это способно приводить к опасным дисбалансам, когда ожидания дальнейшего удорожания домов и квартир заметно опережают реальные экономические предпосылки.

Если юр. лицо не может выполнять свои финансовые обязательства, то самым разумным решением будет банкротство. Его проводят в соответствии с нормами ФЗ №127, который разрешает провести процедуру в отношении предприятий. Для этого их долг должен быть более определенной суммы, а обязательства не исполняться в течение 3 месяцев (статьи 3 и 6 федерального закона). Процедура банкротства ООО с долгами проводится с участием Арбитражного суда и финансового управляющего. Она имеет ряд нюансов, которые могут учесть только профессиональные юристы.

Корректировки в финансовой политике Центробанка подталкивают владельцев недвижимости к пересмотру расходов. Возникает закономерный вопрос: как уменьшить ежемесячную нагрузку и при этом сократить общую сумму выплат? Такой вариант возможен через оформление нового договора взамен действующего – текущие обязательства закрываются досрочно, а на их месте появляется обновленный платежный план.